Presentare la dichiarazione di variazione Imu
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Servizio attivo
Presenti la dichiarazione se si sono verificate variazioni non riscontrabili autonomamente dal comune nel corso dell'anno precedente
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A chi è rivolto
Persone che possiedono immobili nel Comune.
Descrizione
La dichiarazione IMU relativa all’anno di imposta precedente deve essere presentata entro il 30 giugno.
Non tutti i contribuenti sono obbligati a presentarla: l’invio è necessario solo quando si sono verificate modifiche rilevanti che incidono sul calcolo dell’imposta e che non sono immediatamente conoscibili dal Comune, come previsto dall’art. 1, comma 769, della legge n. 160 del 2019 e confermato dalle istruzioni ministeriali
La dichiarazione IMU va presentata, ad esempio, nei seguenti casi
- Immobili dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati.
- Fabbricati per i quali il Comune ha deliberato una riduzione dell’aliquota.
- Terreni agricoli non coltivati posseduti da coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali.
- Immobili oggetto di leasing o concessione amministrativa.
- Immobili che hanno perso o acquisito nel corso dell’anno il diritto all’esenzione IMU.
- Applicazione dell’esenzione prima casa in caso di nuclei familiari residenti in due immobili diversi.
Non è necessario presentare la dichiarazione quando le variazioni sono già note al Comune tramite banche dati dell’Agenzia delle Entrate o dell’Anagrafe comunale, come nel caso dei fabbricati rurali ad uso strumentale
Dal nostro link personalizzato di Amministrazioni comunali è possibile compilare e stampare direttamente la dichiarazione.
Copertura geografica
La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi, a meno che non si verifichino ulteriori modifiche che comportino un diverso ammontare dell’imposta do
Come fare
La dichiarazione deve essere compilata utilizzando l’apposito modulo IMU ministeriale di dichiarazione, disponibile in formato editabile online, e trasmessa al Comune dove è ubicato l’immobile.
L’invio può avvenire sia in modalità cartacea presso l’ufficio tributi del Comune, sia telematicamente, seguendo le istruzioni
Per gli enti non commerciali la dichiarazione IMU (modello “EN-C”) va trasmessa esclusivamente per via telematica tramite i servizi Entratel o Fisconline dell’Agenzia delle Entrate. Stesso obbligo per i soggetti tenuti alla trasmissione telematica dei modelli dichiarativi (società di capitali, soggetti IRES). Per chi non ha le credenziali Entratel, l’invio passa obbligatoriamente per un intermediario
Cosa serve
Compilare il modello ministeriale e presentarlo al Comune nel quale ricadano gli immobili.
Cosa si ottiene
La ricevuta di presentazione della dichiarazione. e l'estinzione dell'obbligo dell'adempimento nei confronti del Comune.
Tempi e scadenze
La dichiarazione IMU può essere inviata telematicamente tramite intermediario abilitato o direttamente tramite PEC al Comune competente, seguendo i modelli approvati dal MEF entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello in cui il possesso dell’immobile ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini dell’imposta. L’obbligo riguarda proprietari, titolari di usufrutto, uso, abitazione, superficie o altri diritti reali sugli immobili, e si applica anche agli enti non commerciali per i loro immobili destinati ad attività non commerciali
Così come previsto nelle istruzioni ministeriali, la dichiarazione ha effetto non solo per l’anno in cui è presentata, ma anche per quelli successivi, se non si verificano modifiche che condizionano l’ammontare dell’imposta dovuta.
Quanto costa
Il pagamento potrebbe prevedere dei costi di commissione applicati dal gestore della transazione (ad esempio la banca, le Poste o altri soggetti).
Accedi al servizio
Puoi pagare il modulo F24:
- presso qualsiasi sportello degli agenti della riscossione (Agenzia delle Entrate-Riscossione e Riscossione Sicilia S.p.A.);
- presso una banca;
- presso un ufficio postale;
- tramite i servizi online della tua banca;
- tramite i canali telematici messi a disposizione dall'Agenzia delle Entrate (Entratel e Fisconline).
